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Confianza que construye comunidad
Descifrando la figura del Administrador de Fincas Colegiado
Descifrando la figura del Administrador de Fincas Colegiado
El Administrador de Fincas Colegiado, es un profesional esencial encargado de la administración integral de propiedades, tanto rústicas como urbanas. Su contratación responde a la necesidad de una gestión profesionalizada, ya sea por parte de un propietario individual o, lo que es más común, de una comunidad de vecinos.
Aunque su rol se asocia principalmente con la gestión de la propiedad horizontal, donde la convivencia de múltiples propietarios requiere una administración coordinada. Por ello, los conocimientos de un Administrador de Fincas Colegiado y su experiencia en tareas de gestión, son de gran utilidad.
Funciones clave de un Administrador de Fincas Colegiado
Funciones clave de un Administrador de Fincas Colegiado
El Administrador de Fincas Colegiado desempeña un rol multifacético en la gestión integral de propiedades y, específicamente en el ámbito de las comunidades de propietarios. Sus funciones están detalladas en el Artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal. Estas responsabilidades esenciales incluyen:
Supervisión y cumplimiento normativo: Velar por el correcto funcionamiento del edificio, sus instalaciones y servicios, así como comunicar las advertencias y requerimientos necesarios a los propietarios.
Planificación financiera: Elaborar y presentar a la junta el plan de gastos previsibles, proponiendo las fuentes de financiación adecuadas.
Mantenimiento y reparaciones: Gestionar la conservación y el mantenimiento del inmueble, coordinando las reparaciones urgentes e informando de inmediato al presidente o a los propietarios.
Ejecución de acuerdos y gestión económica: Implementar los acuerdos de la Junta de PropietariosPen materia de obras, realizar los pagos y gestionar los cobros correspondientes.
Velar por el cumplimiento de las obligaciones comunitarias en materia de tasas e impuestos (ver artículo).
Secretaría y documentación: Actuar como secretario de la Junta de Propietarios, redactando las actas y custodiando la documentación de la comunidad a disposición de los comuneros.
Otras atribuciones: Desempeñar cualquier otra función que le sea encomendada por la Junta de Propietarios.
Más que cumplir la Ley: impulsamos su comunidad
Más que cumplir la Ley: impulsamos su comunidad
En Debrán Administraciones asumimos cada una de estas responsabilidades como un pilar fundamental de nuestro servicio. Con la máxima profesionalidad, transparencia y eficacia, nuestro equipo se encarga de ejecutar todas las funciones que la Ley de Propiedad Horizontal atribuye al administrador, desde la supervisión rigurosa del mantenimiento y el cumplimiento normativo, hasta una planificación financiera clara y una gestión económica impecable. Nuestro compromiso es garantizar que su comunidad funcione a la perfección, ejecutando los acuerdos de la junta y custodiando su documentación con total diligencia, para que usted solo tenga que preocuparse de disfrutar de su propiedad.
¿Sientes que tu comunidad podría funcionar mejor con una administración diferente?
¿Sientes que tu comunidad podría funcionar mejor con una administración diferente?
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Teléfonos: 952 317 758 / 620 90 44 19
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