En Debrán Administradores, como despacho de administradores de fincas arraigado en Málaga, celebramos y apoyamos las iniciativas que mejoran la calidad de vida y el valor de los inmuebles en nuestra ciudad. Por ello, queremos explicarte una de las medidas más importantes de los últimos años: la creación de la figura del Administrador de Fincas de Oficio.

Este programa pionero en España, fruto de un convenio entre el Ayuntamiento de Málaga, a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), y el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla, es una solución innovadora para muchas comunidades.

¿En qué consiste el Administrador de Fincas de Oficio?

El objetivo es claro: dotar de una gestión profesional y regulada a aquellas comunidades de propietarios que, por diversas circunstancias, carecen de administrador o cuya junta de gobierno está inactiva. Esto no solo mejora la convivencia diaria, sino que también abre la puerta a que estos edificios puedan acceder a importantes ayudas públicas para su rehabilitación y mantenimiento.

¿Cómo beneficia esta iniciativa a las comunidades?

El plan establece un sistema de acompañamiento progresivo para que las comunidades puedan consolidar su gestión. Los beneficios más destacados son:

• Gestión Profesional Integral: Un administrador de fincas colegiado se encargará de todo lo necesario:

  • 1. • Constitución legal de la comunidad si no existiera.

       • Gestión administrativa y económica transparente.

       • Solicitud y tramitación de ayudas y subvenciones.

       • Supervisión de la conservación y mantenimiento del edificio.

• Coste Cero durante el Primer Año: Los honorarios del administrador son totalmente gratuitos para la comunidad durante los primeros 12 meses.

• Asunción Gradual de Costes: Para garantizar una transición sostenible, la comunidad empieza a asumir el coste de forma paulatina:

  • 1. • Año 2: Abona el 25% de los honorarios.

       • Año 3: Abona el 50% de los honorarios.

       • Año 4: Abona el 75% de los honorarios.

¿Qué comunidades pueden acogerse a este programa?

La iniciativa está diseñada para atender a los edificios que más lo necesitan. Se priorizan aquellas comunidades que cumplen ciertos criterios, como:

• Tener una antigüedad superior a 25 años.

• Presentar situaciones de vulnerabilidad social, detectadas por las Juntas de Distrito.

El Compromiso de Debrán Administradores

En Debrán Administradores aplaudimos esta colaboración público-colegial que refuerza la profesionalización de la gestión vecinal en Málaga. Nuestro equipo está plenamente informado sobre los requisitos y el funcionamiento de este programa.

• ¿Crees que tu comunidad podría beneficiarse? Podemos orientarte sobre los pasos a seguir y ayudarte a entender si tu edificio cumple los requisitos.

• ¿Tu comunidad no es elegible pero necesita un cambio? Ofrecemos servicios de administración transparentes, eficientes y adaptados a las necesidades de cada comunidad, garantizando siempre la máxima profesionalidad.

Contacta con nosotros para resolver tus dudas o para solicitar un presupuesto sin compromiso. En Debrán Administradores, trabajamos por el bienestar y la revalorización de tu comunidad.