Economía

Es natural que, buscando optimizar gastos, nos preguntemos si la cuota de nuestra comunidad de propietarios se ajusta al mercado o no. Por eso, la búsqueda de información en Google sobre los "honorarios de administradores de fincas" es bastante frecuente. En Debrán Administraciones no tenemos problema en abordar este tema clave de una manera franca y honesta.

Los honorarios del administrador de fincas se consideran gastos generales de la comunidad y, por norma, se distribuyen entre los propietarios según su coeficiente de participación establecido en el Título Constitutivo de la comunidad de propietarios y según sus Estatutos, aunque, la Junta General puede acordar un sistema de reparto diferente, como por ejemplo una cuota fija por vivienda.

Al buscar administradores de fincas, especialmente online, es crucial ser cauteloso con las "ofertas" demasiado atractivas, recomendamos especialmente desechar los que no estén acreditados debidamente y no se encuentren colegiados. La colegiación es una garantía adicional que puede ser ejercida de una forma gratuita por las comunidades y es importante remarcar que la colegiación permite acceder a información, formación y consultas especializadas de calidad, que directamente impactan en beneficio de las comunidades.

Hay que señalar que en ocasiones, estos precios iniciales no incluyen el IVA o pueden complementarse con facturación adicional por servicios específicos. Es común encontrar publicidad con precios por vecino muy bajos, pero es fundamental confirmar si incluyen el IVA y otros posibles costes, como "gastos de comunicación" por el envío de correspondencia, asistencia a Juntas, suplidos por material de oficina, redacción de correos certificados, o en definitiva  es muy posible  que todo lo que no esté detallado en el presupuesto, vendrá después facturado aparte (ver artículo).

Por ello, al evaluar presupuestos, es imprescindible analizar detalladamente qué servicios están incluidos en el precio ofertado. Pero además del coste, es crucial investigar la trayectoria y profesionalidad del administrador o la empresa. Solicitar referencias, verificar su experiencia en el sector y revisar su presencia online (como una página web bien estructurada), son pasos importantes para tomar una decisión informada.

En resumen, el precio es un factor importante, pero no debe ser el determinante a la hora de comprometernos en un servicio que va a interferir  de forma importante en nuestro bienestar. Por otra parte la transparencia en los servicios ofrecidos y la fiabilidad del administrador son igualmente cruciales para una gestión eficiente y sin sorpresas en su comunidad de propietarios.